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投资新加坡稀有店屋产业

  • 新房介绍
  • 均价:12000000.00元/㎡
  • 楼盘类型: 商业
  • 产    权:
  • 法定完工:
  • 预计完工:
  • 开 发 商:
  • 小区地址:
  • 轨道交通:
  • 小区配套:
售楼热线:
  • 浏览人数:
  • 意向人数: 人
项目介绍

店屋是具有历史价值、稀有,增值潜力极为可观的一种特别房地产类,而且店屋的用途近年来不断扩大,有意购买店屋的投资者仍旧居多。这包括打算自己使用店屋的企业和个人,以及打算把店屋出租给建筑和设计事务所、广告公司、公关公司、出版公司、起步公司、餐饮业者、零售业者、夜店场所等的投资者。在供应有限、需求增加的背景下,店屋的价格水涨船高,交易量却逐年递减。
投资新加坡店屋的优势
与新加坡公民一样,无额外买家印花税
无卖家印花税,随时可以出售
新加坡店屋有历史价值、稀有,有增值潜力
外国人可以贷款至80%,贷款利息2%左右,最高可贷款至30年
投资店屋产业需注意什么?
卖方是否是个人还是公司,如果是公司,需股东董事批准
卖方是否有注册GST
如果作为住宅用途,需付额外印花税
租约问题
租户的不同需求
如相关行业市场缩小,租户生意或受影响
影响店屋产业价值的因素
1.现有的财产状况
2.周围的店屋氛围.
3.租金
4.附近的升值潜力
5.银行估值
6.周边的商业规划

1.尼路
 


 

物业名称

尼路

房产类型

保留店屋

建成面积

约 2,500 平方尺

土地面积

1,387 平方尺

分区

商业

*两层半保留店屋
*全商业区
*现租户一楼为酒吧,二楼公司办公场所
*地理位置优越
*酒吧餐饮聚集区
*紧邻正在建造的Maxwell 地铁站
价格:550万新币

2. 桥北路
 


 

物业名称

桥北路

房产类型

保留店屋

建成面积

约 1,900 平方尺

土地面积

1,260 平方尺

分区

商业

这栋位于甘榜个南保留区的店屋,座落于新加坡最早的三个街道之一,桥北路;距劳明达与武吉士地铁站仅需几分钟步行。如今,精品酒店,咖啡馆和餐馆遍布这个繁华的街道。即将在附近开展的新项目包括DUO优质住宅项目,写字楼,精品零售画廊和酒店。游客和本地人群络绎不绝,可称开设商业铺的黄金地段。设计风格源于1930年代,两层高的店屋拥有一个简单朴素,轮廓鲜明的外观。经过全新装修,店屋配备了空调和地毯,地面铺满光滑的木镶地板。一楼后方设有厨房区和两个洗手间。二楼高高的天花板使内部显得宽敞明亮。外观与室内巧妙地汇聚传统与现代的光华。无梁柱,便于租客分割区域。可以在此自用,出租,也可以享受长期投资。
价格:600万新币

3. 客纳街

物业名称

客纳街

房产类型

保留店屋

建成面积

约 2,280 平方尺

土地面积

1,272 平方尺

分区

商业

二十世纪二十年代,这两间店屋的主人是受人尊敬,来自高贵家族的地产大亨。
    *双层保留店屋
    *全商业区
    *优越的地理位置与大量的人流量
    *靠近停车场
    *高档餐饮聚集区少有的双临街门面
    *步行1分钟至唐人街和直落亚逸地铁站
    价格:900万新币

4. 若泉路
 

物业名称

若泉路

房产类型

保留店屋

建成面积

约 2,810 平方尺

土地面积

1,317 平方尺

分区

商业

这栋地标建筑距离欧南院地铁站两分钟步行。融合传统建筑与现代行业,这个独具特色的区域凭借其热闹的精品酒店,酒吧和餐馆。均为两层半的店屋,经典米色的外墙,抛光深褐色木制百叶窗和时髦高雅的室内,将悠久历史与现代设计完美结合。 室内建材以木为主题;二楼和阁楼的地面铺满抛光镶木地板,通往上层的典型螺旋楼梯都以木制。内部宽敞,易于充分利用。整栋建筑备有空调系统,洗手间和厨房。设备齐全,不论餐饮,零售或办公室都易于出租。可以在此自用,出租,也可以享受长期投资。
价格:1200万新币

5. 克力路

物业名称

克力路

房产类型

保留店屋

建成面积

约 5,113 平方尺

土地面积

1,916 平方尺

分区

商业

这栋位于丹戎巴葛保留区的地标建筑,坐落于克雷格路和达士顿路交汇处;距丹戎巴葛地铁站和GuocoLand地产开发的丹戎巴葛中心仅需五分钟步行。位于十字街头的店屋,客流量与能见度高,是开设商业铺的绝佳地点。这座三层店屋,外观以中式风格为主导,设计独树一帜,令人加以注目。室外正面由花卉式图案装饰,侧墙上有幅中国传统风格的壁画。这幅壁画,名为‘中西合璧 ’,是当地著名艺术家,贾斯汀李的精心杰作。室内经过全方位整修,设计高雅,不需翻新也易出租。一楼备有洗手间和厨房,适合租给餐饮。二楼磨沙玻璃门面的卫生间墙壁,由青色马赛克瓷砖精心手工铺就,在灯光下仿佛成千上万闪耀的宝石。店屋占地面积稀有的宽敞,方便充分利用。 布局理想,隔开的楼梯间门易于分别出租给餐饮,零售,办公室。可以在此自用,出租,也可以享受长期投资。
价格:1380万新币

 


楼盘相册
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